特優賃　よくあるご質問（QandA）

Q1：「特優賃」 とは簡単にいうと　どんな制度ですか？

A1：制度により建築された中堅所得者向け賃貸住宅の入居者に、国と県が一定期間、家賃補助をすることにより入居者の負担を軽減する制度です。なお、家賃補助額が一定の物件と年々減少する物件があります。また、一定期間とは建物ができてから最長20年、または家賃補助がゼロとなるまでのいずれか短い期間となります。ただし、当公社が管理する特優賃の中には、公社または物件所有者が減額し、さらに入居者の負担を軽減している物件もございます。（特別減額）

Q2：物件はどこにありますか？

A2：市川・船橘市内に４団地あります(令和2年3月現在)。

Q3：ペットを飼うことができますか？

A3：ペットを飼うことのできる賃貸住宅はありません。

Q4：現在、千葉県に住んでいませんが申込できますか？

A4：全国どこにお住まいでも申し込みできます。

Q5：年金生活者ですが入居できますか？

A5：申込基準を満たす場合には申し込みできます。

Q6：結婚を予定しているのですが、先に一人で入居できますか？

A6：契約後、６ヶ月以内に入籍・同居（住民票の移動）する場合には先にお一人で入居できます。

Q7：私は外国人ですが、入居できますか？

A7：こちらの申込条件をみたす場合は申し込みできます。

Q8：法人契約はできますか？

A8：法人契約もできます。法人様、入居者様、公社の三者間での契約または、法人様、公社の二者間での契約（入居者は連帯債務者）となります(借上げ社宅不可)。なお、申込できる住戸は、前入居者の解約日から起算して、契約日まで３ヶ月以上の期間が空いている住戸に限ります。また、この契約方法により入居される方には、家賃の減額補助金はありませんのでご承知おきください。

Q9：駐車場はありますか？

A9：1住戸当り1台分の駐車場(有料)を団地内または近隣に設けています。

Q10：入居の際に必要な費用は？

A10：敷金(家賃の３ヶ月または２ヶ月分)、契約当月分の入居者負担額、共益費、駐車場使用料(利用者の方)となります。なお、礼金・更新料・仲介手数料はありません。※敷金について：入居者負担額の３ヶ月または２ヶ月ではありませんので、ご注意ください。※月の途中で入居されるとき：

契約月の家賃は、入居者負担額の日割計算 と 家賃の日割計算 の団地があります。

Q11：希望の物件に募集住戸がない、または希望の間取りや階数の住戸がありません。希望の物件が空いたら、申し込みをしたいのですが？

A11：事前に空家入居登録をしていただければ、空きが出た際にご紹介いたします。詳しくはこちらをご覧ください。

Q12：申し込みの際に必要な書類はありますか？

A12：申込書と収入を証明する書類が必要です。例えば、源泉徴収票や確定申告書の控えの写し等、収入の確認ができる書類をご用意ください。

Q13：入居後に収入基準を満たさなくたったら、出て行かなくてはいけないのですか？

A13：家賃の滞納をしない等、契約条項を遵守して頂ければ、そのまま入居できます。なお、収入基準下限を下回る場合にはその時点のイまたはⅠの入居者負担額となり、上限を超える場合には補助のない家賃額となります。